多伦多最新统计数据出炉，现在是加国买房的好时机吗？
自从4月20日加拿大安大略省政府出台一系列调整房地产政策的措施后，火箭般的房地产价格不顾惯性突然停了下来，乘客猛增。这是非常不愉快的。适应。 “火箭速度”已经成为当下最热门的话题之一。
6月5日，多伦多房地产委员会（TREB）公布了最新统计数据。让我们来看看5月份大多伦多地区的房地产情况。
多伦多最新统计数据出炉，现在是加国买房的好时机吗？
大多伦多地区 5 月售出 10,196 套房屋，较 2016 年同月下降 20.3%。其中，独栋住宅销售同比大幅下降26.3%。公寓销售下降 6.4%。新上市数量同比增长42.9%。
报告显示，5月份平均房价为863,910美元，同比上涨14.9%。其中，独栋住宅均价为1,141,041套，同比上涨15.6%。公寓的平均市场价格为531,659，比上年上涨28.4%。
与4月相比，新盘数量暴增，5月新盘数量较4月增长19.4%，5月新盘25,837套，4月新盘21,630套。
单户住宅均价较 4 月下跌 5.3% 至 1,141,041 美元，半户住宅下跌 2.4% 至 824,667 美元，联排别墅价格下跌 6.4% 至 656,392 美元。公寓市场也下跌 1.8% 至 531,659 美元。
分析 5 月份的大部分房地产市场，大多伦多地区房地产市场清楚地显示出销售和房价的趋势。买家没有抢到报价，而是在观望，卖家想要出售，新房源激增，交易量急剧下降。
然而，多伦多房地产委员会主席 Serqua 也指出，住房库存低，多伦多市场的整体住房库存非常低。数据显示，截至5月底由于库存短缺两个月，即使有更多新房源，平均房价仍保持强劲。
澳洲资深移民顾问表示，房地产市场实际上正面临价格和销售下滑的趋势，尤其是在万锦、列治文山等华人聚居地。
分析原因。买家驻足观望，催促卖家抛售，将市场从卖家变为买家。目前，两者之间的心理战直接影响着市场行情。
不过，关荣光认为，只要银行贷款继续维持现有的低利率，工资和移民的上涨最终会推动房地产市场的销售和价格。
是的，房贷利率是影响房地产市场的主要因素，市场投机也是扰乱市场价格的重要原因。我们希望政府出台政策，防止投机，使房地产价格恢复到健康的状态。
