移民西班牙后都有哪些买房技巧？

移民西班牙后都有哪些买房技巧？

2019年注定是房地产交易活跃的一年，西班牙房地产市场从低谷回升并趋于稳定。因此，在准备购买房产之前，请务必仔细研究。下面小编就给大家介绍一下在西班牙买房的技巧。



移民西班牙后都有哪些买房技巧？



西班牙买房移民技巧有哪些



1、最重要的是地理位置，无论是自住还是租房，公共交通、绿化率、购物、教育都是决定房价的因素。



2.研究财产的价值。如果买这个楼盘是为了投资，就要考虑这个区域的真正成长性，比如新旧、活力等等。因此，我们推荐巴塞罗那，一个繁华的国际化西班牙港口城市，将获得稳定的回报。

3、如果买房自住或出租，购房者可能更倾向于市中心的二手公寓。在这种情况下，先买房再装修可能会有很多优势，比如设计打造自己喜欢的风格，而且我们有大量二手房源，价格合适，位置优越，易于改造。



4.如果买两套，一套自住一套出租，建议在同一个区域，至少同一个城市。否则，任何租户更换、故障和维修都将产生大量额外费用。



5、除了物业的最终价格外，还应考虑如果物业费相当高或只有几套房子共享，会导致物业的维护成本高或减少投资收益。我们在为客户选择房间时会考虑到这一点。



6、买房前，要对市场行情有一个透彻的了解，这样才能在合适的机会之前做出果断的决定，不要让好机会溜走。我们会在出行前给客户详细的指导，介绍市场行情和相关政策，根据客户的实际需求合理安排房产和行程。



西班牙移民的优势



1.一个人申请，全家拿到身份



一人为主申请人时，主申请人的配偶为未成年人，子女可与主申请人同时取得居留许可。



2 取得居留身份后，子女可享受免费义务教育



持有居留许可的申请人，其16岁以下的子女在获得居留许可后也将享受与西班牙公民相同的教育福利。 6-16岁儿童可享受义务教育，公立大学大学毕业后免费，只需像当地人一样缴纳少量注册费。



3、房产可出租，取得永久居留身份后可自由出售。永久称号代代相传。



当你在西班牙购买50万欧元的房产时，你的房产是永久产权，投资房产可以出租，这样每年就能拿到一定的回款。

数据显示，巴塞罗那市中心一套公寓的投资收益率为每年3%-6%。获得永久居留身份后，您可以自由出售您的财产。如果你不打算出售房产，房产可以代代相传，不像中国只有70年的产权。



4.无出入境监管，每个居住期只能登录一次



每个居住期只需登录一次，出行即可满足需求


\n5。申请门槛低，无需说明业务背景和资金来源。整个过程仅需4-6个月



投资房地产的资金不需要解释和证明。文件准备和制作周期为1个月，申根签证审批周期为15天，物业检查约一周，然后就可以进入付款周期。申请批准。整个过程只需要4-6个月。



6、获得的身份可自由进出26个申根国家，护照免签170个国家和地区



西班牙是申根国家，也是欧盟成员国。获得签证后，您和您的家人可以在其他26个申根国家之间自由旅行，无论您是工作、学习还是探亲，出行都非常方便。西班牙护照可免签170个国家和地区，免签国家排名世界前5。