爱尔兰是欧洲小国，教育和医疗水平高，经济比较发达，就业机会多，工资也比较好。但过去移民困难，所需资金数额高。另外，爱尔兰当地物价不低，房地产也不便宜。如果您打算在过去很长时间内定居，则必须仔细考虑您的负担能力。相关信息见弘山海外详细介绍。
爱尔兰移民可以贷款买房吗？房贷负担重不重？
1.爱尔兰的房价贵吗？
权威研究显示，目前爱尔兰房价增速大幅放缓，相关银行和信贷机构实施了严格的贷款规定，再加上住房供应增加，英国脱欧的不确定性也让购房者持谨慎态度。根据爱尔兰中央统计局（CSO）的数据，在截至 2019 年 10 月的一年中，全国住宅房地产价格指数仅上涨 0.93%（通胀调整后为 0.24%），而去年同期的涨幅为 8.34%降低。这是自2013年5月房价下跌1.67%以来的最低涨幅。截至2019年第三季度，年内全国平均房价仅小幅上涨（0.1%），达到257,114欧元（286,528美元）。
在全国范围内，住宅房地产价格从 2013 年第三季度的最低崩溃点上涨了 56.5%。在爱尔兰都柏林，截至 10 月的一年中，住宅房地产价格指数下跌了 1.48%（调整后为-2.16%）。通货膨胀）。 CSO表示，2019年同比增长6.31%，而2018年10月同比增长6.31%。鉴于最近都柏林住宅建设的大量增加，这并不奇怪。
2. 爱尔兰不同城市的房价有很大差异吗？
截至2019年第三季度的年度，爱尔兰不同城市房价对比如下：
1）在都柏林市中心，平均要价下降2.4%至328,551欧元（365,924美元），与去年同期9.9%的同比增长形成鲜明对比。
2）北都柏林的平均要价同比小幅上涨 0.1% 至 344,113 欧元（383,256 美元），较 2018 年第三季度 5% 的年增长率显着放缓。
3）都柏林北郡平均要价同比上涨0.3%至316,261 欧元（352,236 美元），较去年同期 3.9% 的增幅有所放缓。
4）南都柏林的平均要价同比下降0.3%至411,098欧元（457,860美元），而去年同期则上涨6.1%。
5) 都柏林西郡的平均要价同比小幅下降 0.1% 至 305,980 欧元（340,785 美元），较去年同期的 2.2% 有所放缓。
6) 都柏林南郡的平均要价同比下降 3.6% 至 580,971 欧元（647,056 美元），较去年同期的 7.9% 大幅下降。
7）在爱尔兰第二大城市科克，2019年第三季度平均要价同比上涨2.8%至281,251欧元（313,243美元），低于上年5.1%的涨幅。
8) 在爱尔兰第三人口最密集的城市利默里克，平均要价同比上涨 5.5% 至 201,865 欧元（224,827 美元），低于 2018 年第三季度 7.6% 的增长率。
9）在被称为“爱尔兰文化中心”的全国最大城市之一戈尔韦，均价小幅下跌0.3%至19,850欧元。
10) 在爱尔兰较大的城市之一沃特福德，2019 年第三季度的平均要价同比上涨 4.7% 至 181,395 欧元（202,029 美元），较去年同期的 8.3% 有所放缓.
虽然爱尔兰房地产价格出现放缓迹象，部分地区仍有小幅下滑，但平均来看，爱尔兰房地产价格并不低。如果在都柏林买房，基本预算在30万欧元左右，这还不包括各种税费。
此外，不仅爱尔兰的房价不便宜，生活成本也没有想象中的低，尤其是首都都柏林。虽然生活各方面都比较方便，但成本也不低。不过，一般有经济实力移民爱尔兰的人，生活费并不难。所以，只要有一些了解，就不会有太大的心理落差。
