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为何西班牙的巴塞罗那会令各国的投资者疯狂?

为何西班牙的巴塞罗那会令各国的投资者疯狂?



巴塞罗那,加泰罗尼亚的首府,是一座充满活力和创新的城市。它面向地中海,向所有人展示了它的包容和开放。




巴塞罗那以其在足球、建筑、美食、艺术和举办的重大赛事方面的文化、设计、创造力和智慧而闻名。在吸引世界各地球迷到诺坎普现场观看比赛的同时,非常棒。性能也延伸到商业世界。



巴塞罗那是一幅华丽的画卷。每个细节都经过精心勾勒。走在风景里,不知不觉,我成了一道风景。对于巴萨来说,每个人都是过客,每个人都可以在这里找到自己。巴塞罗那,是我心中永恒的记忆。



在南欧地图上,巴塞罗那地理位置优越,与欧洲大陆其他地区和世界其他重要经济增长区有着广泛的联系。



优良的海陆空交通连接和现代化的物流系统,为进入欧盟市场、欧洲地中海市场等主要市场提供了便捷的渠道。




同时,加泰罗尼亚和巴塞罗那是进入拉丁美洲市场(5.8 亿消费者)的绝佳跳板。加泰罗尼亚地理位置优越,交通便利,是通往欧洲的门户、通往北非的平台、通往拉丁美洲的跳板。


所有这些高度竞争的因素使加泰罗尼亚和巴塞罗那成为中国投资者和中国公司在欧洲寻找业务扩张机会的理想平台。中西密切的经济关系不仅体现在进出口贸易上,还体现在中国对西班牙的投资上。



巴塞罗那是南欧少数几个拥有完整的综合交通系统(海运、空运、公路和铁路)的城市之一,每个城市都具有全球连通性。巴塞罗那拥有大型地中海港口、国际机场和大型南欧物流区,以及欧洲第二大会展中心。这一切都是中国企业向地中海地区供货的绝佳物流平台。




巴塞罗那港是地中海最繁忙的港口最重要的邮轮港口之一,最近扩建,拥有一流的设备和巨大的集装箱吞吐量,其中 30% 来自亚洲。



加泰罗尼亚是西班牙公司数量最多的地区,大约有 60 万家。加泰罗尼亚拥有悠久的工业和制造业传统,是 19 世纪西班牙工业革命的摇篮。如今,随着产业领域的强大和多元化,许多新兴产业也在加泰罗尼亚落地并蓬勃发展。另一方面,在巴塞罗那,该市高度多元化的服务业占据主导地位,吸收了相当一部分从业者。加泰罗尼亚多元化的商业网络吸引了众多投资者的关注。



巴塞罗那拥有欧洲最大、世界第四大邮轮港口,是仅次于伦敦、巴黎、柏林和罗马的欧洲第五大旅游城市。巴塞罗那是西班牙和欧洲最受欢迎的旅游目的地之一,旅游业的发展也带动了当地房价和酒店住宿成本。



加上经济危机后抵押贷款收紧,巴塞罗那的租金在过去四年中上涨了 23%,巴塞罗那近三分之一的居民是租房者。巴塞罗那位列2019年全球宜居城市Top 25,汇聚了西班牙最好的资源,也是无数人向往求学、向往的地方。



投资也疯狂


中国人开始对在西班牙投资房地产产生兴趣,主要是在实施黄金签证政策之后,更加灵活,不再限制购买房地产需要价值50万欧元的单一房产才能获得居留权,但是可以单独购买多个物业以满足指定的金额。




“青菜萝卜各有所爱”,无论是几十万欧元的“低价”楼盘,还是一线中心区百万欧元以上的豪宅马德里和巴塞罗那等城市,有不同的人。



2000年初,在西班牙买房的华人多为居住在西方的华侨。收入。随后几年,经济实力更强的中国投资者开始出现,他们购买多处房产,五处、六处或更多,用于长期出租。



2013年50万欧元投资移民的相关政策出台后,又出现了一批新的中国投资者。他们在当地购买房地产,要么是为了将来移民西班牙,要么是为了让他们的孩子在西班牙生活。学习的同时,可以利用租房的高额租金收入,为自己获得不错的投资回报。




目前,华人已成为西班牙购房人数最多的外国群体,远超英国或委内瑞拉人的房地产投资额。西班牙也成为近年来签发“黄金签证”最多的欧洲国家。



相比之下,西班牙房地产比国内房地产更有优势。此外,在西班牙购买房产后,除了房子本身的价值外,投资者的家人还可以获得当地的居留身份,并可以前往26个申根国家。您还可以让自己和家人享受西班牙的新鲜空气、干净的水、健康的食物、一流的教育等附加值!



50万欧元的门槛虽然不低,但对于勤俭持家的中国人来说,这个数额并不是特别高。来西班牙买房的中国人也表示,与国内房价相比,50万欧元的西班牙投资房价已经算是“毛毛雨”了。



多小企业经营者、律师、医生、演员、足球运动员等都会选择在西班牙投资。近年来,希望通过购买房地产获得西班牙居留身份的中国人呈指数级增长。




2018年,超过7000名中国人以投资方式移民西班牙并获得“黄金签证”。其中,巴塞罗那和马德里是热门选择,在其他许多城市也可以看到中国移民。